2014物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務(wù)》第七章練習(xí)題

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　　第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理

　　1.對房屋及設(shè)施設(shè)備評價參考的主要指標(biāo)中的房屋完好率的公式描述正確的是( )。答案：A

　　A.房屋完好率=(完好房屋建筑面積+基本完好房屋建筑面積)/房屋總建筑面積×100%

　　B.房屋完好率=(完好房屋建筑面積×基本完好房屋建筑面積)/房屋總建筑面積×100%

　　C.房屋完好率=(完好房屋建筑面積―基本完好房屋建筑面積)/房屋總建筑面積×100%

　　D.房屋完好率=完好房屋建筑面積/房屋總建筑面積×100%

　　2.根據(jù)各類房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好及損壞程度，房屋的完損等級分為完好房、基本完好房、危險房等5類。其中( )是指房屋承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。答案：D

　　A.完好房 B.基本完好房 C.嚴(yán)重?fù)p壞房 D.危險房

　　3.對于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)來說，要嚴(yán)格按照房屋及設(shè)施設(shè)備的維修計劃實施，在確保安全的前提下，注意控制的因素不包括( )。答案：C

　　A.質(zhì)量的控制 B.進(jìn)度的控制 C.社會的控制 D.成本的控制

　　4.在設(shè)備的檢查中，按( )劃分，通?？煞譃槿粘z查和定期檢查。答案：A

　　A.檢查時間的間隔 B.檢查時間的長短 C.檢查的內(nèi)容 D.檢查的范圍

　　5.通過各種管理手段，在不投資或少量投資的情況下杜絕能源浪費，減少各種非正常的能源消耗，是一種( )的節(jié)能方式。答案：C

　　A.最普遍 B.最廣泛 C.最經(jīng)濟(jì) D.最適用

　　6.能源消耗可以用公式∑Wn = Wb + Wc + Ws + Wf + Wsb 來表達(dá)，其式中的Wb表示的是()。答案：B

　　A.設(shè)備系統(tǒng)的綜合能耗量

　　B.設(shè)備(或產(chǎn)品)標(biāo)準(zhǔn)能耗

　　C.操作人員非正常操作浪費的能源

　　D.運輸、保管及其他非正常消耗

　　7.對采用管理手段節(jié)能降耗的具體措施敘述不正確的是( )。答案：D

　　A.落實組織和管理體系

　　B.加強(qiáng)節(jié)能宣傳和培訓(xùn)

　　C.建立能源消耗的計劃和考核制度

　　D.在運行管理上，盡量安排設(shè)備能夠不連續(xù)、半載開動使用

　　8.在設(shè)施設(shè)備業(yè)務(wù)實行外包管理模式時，對在評估承包方時應(yīng)注意的問題敘述正確的是( )。答案：D

　　A.同等條件下后承包方優(yōu)先

　　B.以價格為唯一選擇標(biāo)準(zhǔn)

　　C.評估參與人與承包方有特殊關(guān)系時可以不回避

　　D.選取多家單位進(jìn)行綜合價格比較

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　　9.外包管理合同實施應(yīng)注意的問題不包括( )。答案：B

　　A.建立針對承包方的檢查監(jiān)控制度并落實專人負(fù)責(zé)實施

　　B.委托方應(yīng)盡量保留受托方在服務(wù)過程中的有關(guān)質(zhì)量記錄文件，既便于監(jiān)督服務(wù)過程，也便于掌握設(shè)施設(shè)備狀況，保證設(shè)施設(shè)備歷史資料的完整性

　　C.建立與承包方的定期溝通會議制度，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題

　　D.建立定期效果評估制度

　　10.物業(yè)的供電種類按( )分為高壓供電和低壓供電。答案：D

　　A.供電回路數(shù)目的情況 B.備用電源情況 C.供電性質(zhì) D.供電方式的不同

　　11.在給排水系統(tǒng)的種類中，用于排除便溺用衛(wèi)生器具排出的污水和人們?nèi)粘Ｉ钪械南礈煊盟氖? )。答案：B

　　A.給水系統(tǒng) B.污水系統(tǒng) C.雨水系統(tǒng) D.工業(yè)廢水系統(tǒng)

　　12.在典型的高層建筑消防系統(tǒng)組成部分中，( )又是由集中報警器、聯(lián)動控制柜、消防電梯控制器、管道煤氣緊急切斷裝置、消防廣播話筒擴(kuò)音機(jī)和控制器、通信裝置等組成。答案：B

　　A.火災(zāi)報警系統(tǒng) B.消防控制中心 C.消火栓系統(tǒng) D.自動噴灑滅火系統(tǒng)

　　13.在消防系統(tǒng)構(gòu)成中，( )是較為常用的滅火器具，攜帶使用方便，對范圍不大的初期火災(zāi)滅火效果好。答案：D

　　A.消火栓系統(tǒng) B.自動噴灑滅火系統(tǒng) C.防排煙系統(tǒng) D.手提式滅火器

　　14.常見電梯按( )分為單機(jī)控制電梯、集選控制電梯。答案：C

　　A.用途 B.拖動方式 C.控制方式 D.使用方式

　　15.房屋及設(shè)施設(shè)備管理( )，是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一。答案：ADE

　　A.涉及面廣 B.涉及面窄 C.技術(shù)含量低 D.技術(shù)含量高

　　E.關(guān)系到物業(yè)的正常運行和安全使用

　　16.常見電梯按用途分有( )。答案：ABC

　　A.乘客電梯 B.載貨電梯 C.客貨梯 D.直流電梯 E.液壓電梯

　　17.空調(diào)冷源按工作原理可分為( )。答案：AB

　　A.壓縮式制冷機(jī) B.吸收式制冷機(jī) C.立體式制冷機(jī) D.中央空調(diào) E.獨立空調(diào)

　　18.在業(yè)主和住戶自己安裝局部空調(diào)時提供技術(shù)指導(dǎo)的主要內(nèi)容有( )。答案：AD

　　A.用電負(fù)荷的計算和供電線路的匹配

　　B.對冷凍機(jī)的密封部分進(jìn)行檢查、鑒定和調(diào)整

　　C.清理各管道內(nèi)的灰塵

　　D.安裝位置和安裝方式的選定，主要考慮空調(diào)的工作效率、建筑物外觀的美觀和統(tǒng)一性、空調(diào)安裝的安全性等內(nèi)容

　　E.檢查、清潔和更換各類密封墊、過濾材料，檢查冷卻水的水質(zhì)是否合格

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