2014物業(yè)管理師物業(yè)經(jīng)營管理考點(diǎn):寫字樓租賃管理
更新時(shí)間：2014-04-25 09:20:11
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摘要 2014物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》考點(diǎn):寫字樓租賃管理，詳細(xì)內(nèi)容整理如下，供各位考友復(fù)習(xí)備考過程中參考。
寫字樓租賃管理
一、寫字樓租戶選擇實(shí)務(wù)主要準(zhǔn)則：潛在租戶富哦經(jīng)營業(yè)務(wù)的類型及其剩余、財(cái)務(wù)穩(wěn)定性和長期盈利的能力、所需面積大小及其需要提供的特殊物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容。
二、物業(yè)管理企業(yè)在確定寫字樓租金，考慮四方面因素:
1、計(jì)算可出租或可使用面積
2、基礎(chǔ)租金與市場租金
3、出租單元的面積規(guī)劃和室內(nèi)裝飾
4、租金的調(diào)整
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