2014物業(yè)管理師管理實務:物業(yè)服務費編制的依據(jù)
更新時間：2014-04-30 09:08:36
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摘要 2014年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務》第十一章財務管理，相關知識點已經(jīng)整理更新，供各位考友復習備考。
特別推薦：2014物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務》第十一章考點匯總
物業(yè)服務費編制的依據(jù)
(1)收入的編制方式通常是根據(jù)收費標準(單位時間費率形式)和可收費的管理面積。
(2)支出的編制依據(jù)包括：
1)管理計劃及實施計劃所需物業(yè)服務成本。管理計劃主要是指常規(guī)物業(yè)管理服務中的人員計劃、物品使用計劃、能源消耗計劃、工程維護保養(yǎng)計劃、清潔保潔與綠化保養(yǎng)計劃等。在編制測算時，應根據(jù)實施這些計劃所需人工成本、物料成本、能耗成本、外包費用等進行測算。
2)物業(yè)正常維修和養(yǎng)護計劃?？杀日找酝磕陮嶋H發(fā)生的或參考其他同類物業(yè)的物業(yè)服務成本。
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