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2014物業(yè)管理師物業(yè)管理實務考點:供配電系統(tǒng)

更新時間:2014-07-03 10:27:09 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2014年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務》供配電系統(tǒng),相關(guān)知識點已經(jīng)整理更新,供各位考友復習備考。

特別推薦:2014物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務》章節(jié)知識點匯總

  供配電系統(tǒng)

  (一)種類

  物業(yè)的供電種類按供電方式的不同分為高壓供電和低壓供電;按供電回路數(shù)目的情況分為單回路供電和多回路供電;按備用電源情況分為無自備電源供電和有自備電源供電;按供電性質(zhì)分為長期供電和臨時供電。

  (二)管理工作主要內(nèi)容

  (1)配備合格的專業(yè)工程技術(shù)人員和相應數(shù)量的操作和維修電工。

  (2)制訂嚴格的供配電運行制度和電氣維修保養(yǎng)制度,同時建立相應的檢查監(jiān)督機制保證各項制度的執(zhí)行。

  (3)建立供配電系統(tǒng)技術(shù)檔案。

  (4)配備各種必要的工具、儀器儀表和安全防護用品、常用零配件和易損易耗品等,并建立零配件供應渠道和供應商名冊。

  (5)定期對用電計量儀表進行檢查和校驗,確保用電計量的準確性。進行用電統(tǒng)計分析,做好用電調(diào)度和用電計劃工作。

  (6)建立臨時用電管理制度,對任何新增加的用電都應進行用電負荷的計算,進行合理的負荷分配,盡可能保證三相平衡,任何情況下都不允許超負荷供電。

  (7)要建立火警、水災、臺風、地震等災害時的供電預防措施。

  (8)做好節(jié)約用電工作,降低損耗。

  (9)限電、停電要提前通知業(yè)主、物業(yè)使用人。

  (10)供配電運行可建立24小時值班制度,發(fā)生故障時應能及時組織力量搶修,盡快恢復電力供應。

  (11)定時對備用電源進行檢查,對蓄電池進行充電,對備用發(fā)電機進行運行試驗。

  (12)重視無功功率和補償工作,提高功率因數(shù),改善用電質(zhì)量。

  (13)進行公共用電的測算和計量統(tǒng)計工作,為管理服務費的收取和調(diào)整提供依據(jù)。

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