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2014招標師:建設工程咨詢、監(jiān)理合同的管理

更新時間:2014-09-04 10:33:33 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2014招標師考試《項目管理與招標采購》必看考點:建設工程咨詢、監(jiān)理合同的管理,詳細內(nèi)容整理如下,供大家復習備考過程中參考。

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建設工程咨詢、監(jiān)理合同的管理

項目

內(nèi)容

咨詢、監(jiān)理方應完成的工作

 

(1)附加工作是指與完成正常工作相關,在委托正常咨詢、監(jiān)理工作范圍以外的由咨詢、監(jiān)理人應完成的工作。
(2)額外工作是指正常工作和附加工作以外的工作,即非咨詢、監(jiān)理人自己的原因而暫?;蚪K止咨詢、監(jiān)理業(yè)務,其善后工作及恢復咨詢、監(jiān)理業(yè)務前增加不超過42 d的準備工作時間

 

合同有效期

在合同雙方商定的日歷有效期基礎上,咨詢、監(jiān)理合同的有效期及咨詢、監(jiān)理人的責任期,不是用約定的日歷天數(shù)為準,而是以咨詢、監(jiān)理人是否完成了包括額外和附加工作的義務來判定

 

雙方的義務

由雙方在合同內(nèi)容中根據(jù)建設咨詢、監(jiān)理合同通用條件及其協(xié)商的結果規(guī)定具體的要求

 

違約責任

由于當事人一方的過錯造成不能履行或者不能完全履行合同,由有過錯的一方承擔違約責任并負責賠償。其中咨詢、監(jiān)理人不對責任期以外的任何事情所引起的損失或損害負責,也不對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工時限承擔責任

咨詢、監(jiān)理合同
的酬金

(1)正常咨詢、監(jiān)理工作的酬金。
(2)附加咨詢、監(jiān)理工作的酬金

 

合同生效

自合同簽字之El起生效

開始和完成

以專用條件中確定的咨詢、監(jiān)理準備工作開始和完成時間

變更

任何一方申請并經(jīng)雙方書面同意時,可對合同進行變更

 

延誤

如果由于委托人或第三方的原因使咨詢、監(jiān)理工作阻礙或延誤,以致增加了工程量或持續(xù)時間,咨詢、監(jiān)理人應該將此情況可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人

 

雙方 合同
關系
的協(xié)
調(diào)和

處理

 

 

 

實施和情況的改變

 

如果在咨詢監(jiān)理合同簽訂后出現(xiàn)了不應由咨詢、監(jiān)理人負責的情況,導致咨詢、監(jiān)理人難以全部或部分執(zhí)行咨詢、監(jiān)理任務時,咨詢、監(jiān)理人應該立即通知委托人。在這種情況下,如果不得不暫時停止執(zhí)行某些咨詢、監(jiān)理任務時,則該項服務的完成期限應予以延長,直到這種情況不再持續(xù)。
當恢復咨詢、監(jiān)理工作時,還應增加不超過42 d的合理時間,用于恢復執(zhí)行咨詢、監(jiān)理業(yè)務,并按雙方約定的數(shù)量支付咨詢監(jiān)理的酬金

暫?;蚪K止

咨詢、監(jiān)理人向委托人辦理完竣工或工程移交手續(xù),承包人和委托人已簽訂工程保修合同,咨詢、監(jiān)理人在收到咨詢、監(jiān)理酬金尾款結清后,本合同即告終止

 

爭議的解決

因違反或終止合同而引起的對損失的賠償,委托人與咨詢、監(jiān)理人協(xié)商未能達成一致,可以提交主管部門協(xié)商。
如果不能達成一致時,根據(jù)雙方約定提交仲裁機構或向人民法院起訴

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