2015物業(yè)管理師講義:房屋及設(shè)施設(shè)備的種類和組成部分

　　房屋及設(shè)施設(shè)備的種類和組成部分

　　(一)房屋的種類和基本組成部分

　　1.房屋種類的劃分

　　(1)按房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型和材料可分為：磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和其他結(jié)構(gòu);

　　(2)按房屋承重受力方式可分為：墻承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)架式承重結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)或框架簡體結(jié)構(gòu)承重和大空間結(jié)構(gòu)承重;

　　(3)按房屋的層次和高度可分為：低層建筑、多層建筑和高層建筑;

　　(4)按房屋的用途可分為：居住用途、商業(yè)用途、工業(yè)用途和其他用途。

　　2.房屋的基本組成部分

　　(1)結(jié)構(gòu)部分――基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重墻、屋面、樓地面等;

　　(2)裝修部分――門窗、外抹灰、內(nèi)抹灰、頂棚、細(xì)木裝修等;

　　(3)設(shè)施設(shè)備部分――水衛(wèi)、電氣、暖通、特殊設(shè)備(如消防、避雷、電梯)等項(xiàng)目。

　　(二)設(shè)施設(shè)備的種類和組成

　　各類物業(yè)常見設(shè)施設(shè)備的種類和組成見表7-1。

　　另外，在物業(yè)管理中還可能涉及一些其他的設(shè)施設(shè)備，如游泳池水處理系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)、立體車庫系統(tǒng)等。

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