當前位置: 首頁 > 招標師 > 招標師備考資料 > 2016年招標師《合同管理》考點整理:出讓

2016年招標師《合同管理》考點整理:出讓

更新時間:2016-02-25 11:30:29 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽217收藏43
摘要   【摘要】2016年招標師職業(yè)資格考試定于2016年11月12、13日在全國范圍內(nèi)同期舉行。小編為大家整理:2016年招標師《合同管理》考點整理:出讓。更多招標師復習資料,敬請關注環(huán)球網(wǎng)校招標師考試頻道?! ?

  【摘要】2016年招標師職業(yè)資格考試定于2016年11月12、13日在全國范圍內(nèi)同期舉行。小編為大家整理:2016年招標師《合同管理》考點整理:出讓。更多招標師復習資料,敬請關注環(huán)球網(wǎng)校招標師考試頻道。

  國有土地使用權出讓合同的概念

  《城市房地產(chǎn)管理法》第15條規(guī)定:“國有土地使用權出讓,應當簽訂書面出讓合同。國有土地使用權出讓合同由市、縣人民政府管理部門與土地使用者簽訂。”

  拍賣出讓

  拍賣出讓國有土地使用權,是指出讓人發(fā)布拍賣公告,由競買人在指定時間、地點進行公開競價,根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者的行為。拍賣出讓方式引進了競爭機制,排除了人為干擾,政府也可獲得最高收益,較大幅度地增加財政收入。這種方式主要適用于投資環(huán)境好、盈利大、競爭性強的商業(yè)、金融業(yè)、旅游業(yè)和娛樂業(yè)用地。

  招標出讓

  招標出讓國有土地使用權,是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡稱“出讓人”)發(fā)布招標公告,邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ姆ㄈ?、自然人和其他組織參加國有土地使用權投標,根據(jù)投標結(jié)果確定土地使用者的行為。

  掛牌出讓

  掛牌出讓國有土地使用權,是指出讓人發(fā)布掛牌公告,按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布,接受競買人的報價申請并更新掛牌價格,根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為。

  掛牌出讓具有招標、拍賣不具備的優(yōu)勢:一是掛牌時間長,且允許多次報價,有利于競買人的理性決策和競爭;二是操作簡便,便于開展;三是有利于土地有形市場的形成和運作。

翻頁更精彩。。。

    環(huán)球網(wǎng)校友情提示:環(huán)球網(wǎng)校招標師考試頻道為您整理:2016年招標師《合同管理》考點整理:出讓,或登錄招標師論壇,與廣大考友一起交流學習!

   相關推薦:2016年招標師考試教材會變嗎?

   2016年招標師哪個網(wǎng)校好?

   各地2016年招標師考試報名官網(wǎng)匯總

   2016年招標師考試網(wǎng)上報名如何操作?

    各科備考:

    2016年招標師考試《合同管理》知識點精選匯總

    2016年招標師考試《專業(yè)實務》知識點精選匯總

    招標師《專業(yè)知識與法規(guī)》歷年考題解析匯總

  【摘要】2016年招標師職業(yè)資格考試定于2016年11月12、13日在全國范圍內(nèi)同期舉行。小編為大家整理:2016年招標師《合同管理》考點整理:出讓。更多招標師復習資料,敬請關注環(huán)球網(wǎng)校招標師考試頻道。

  協(xié)議出讓

  協(xié)議出讓國有土地使用權,是指國家以協(xié)議方式將國有土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付國有土地使用權出讓金的行為。

  在公布的地段上,同一地塊只有一個意向用地者的,市、縣人民政府國土資源行政主管部門方可按照本規(guī)定采取協(xié)議方式出讓,但商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地除外。

  以協(xié)議方式出讓國有土地使用的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。協(xié)議出讓最低價不得低于新增建設用地的權土地有償使用費、征地(拆遷)補償費用以及按照國家規(guī)定應當繳納的有關稅費之和;有基準地價的地區(qū),協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的70%.市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當根據(jù)協(xié)議結(jié)果,與意向用地者簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

翻頁更精彩。。。

    環(huán)球網(wǎng)校友情提示:環(huán)球網(wǎng)校招標師考試頻道為您整理:2016年招標師《合同管理》考點整理:出讓,或登錄招標師論壇,與廣大考友一起交流學習!

   相關推薦:2016年招標師考試教材會變嗎?

   2016年招標師哪個網(wǎng)校好?

   各地2016年招標師考試報名官網(wǎng)匯總

   2016年招標師考試網(wǎng)上報名如何操作?

    各科備考:

    2016年招標師考試《合同管理》知識點精選匯總

    2016年招標師考試《專業(yè)實務》知識點精選匯總

    招標師《專業(yè)知識與法規(guī)》歷年考題解析匯總

 

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習

招標師資格查詢

招標師歷年真題下載 更多

招標師每日一練 打卡日歷

0
累計打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預計用時3分鐘

招標師各地入口
環(huán)球網(wǎng)校移動課堂APP 直播、聽課。職達未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部