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銀行從業(yè)資格考試(個(gè)人貸款)重點(diǎn):貸款的簽約和發(fā)放

更新時(shí)間:2013-07-19 12:45:48 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

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摘要 銀行從業(yè)資格考試(個(gè)人貸款)重點(diǎn):貸款的簽約和發(fā)放

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  1、貸款的簽約

  經(jīng)審批同意的,貸款銀行與借款人環(huán)球,網(wǎng)校、開(kāi)發(fā)商簽訂個(gè)人住房貸款合同,明確各方權(quán)利和義務(wù)。貸款的簽約流程如下:

  (1)填寫(xiě)合同

  (2)審核合同

  合同填寫(xiě)完畢后,填寫(xiě)人員應(yīng)及時(shí)將有關(guān)合同文本交合同復(fù)核人員進(jìn)行復(fù)核。同筆貸款的合同填寫(xiě)人與合同復(fù)核人不得為同一人。

  (3)簽訂合同

  合同填寫(xiě)并復(fù)核無(wú)誤后,貸款發(fā)放環(huán)球,網(wǎng)校人應(yīng)負(fù)責(zé)與借款人(包括共同借款人)、擔(dān)保人(抵押人、出質(zhì)人、保證人)簽訂合同。

  2、貸款的發(fā)放

  (1)落實(shí)貸款發(fā)放條件

  貸款發(fā)放前,貸款發(fā)放人應(yīng)落實(shí)有關(guān)貸款發(fā)放條件。

  (2)貸款劃付

  貸后與檔案管理

  個(gè)人住房貸款的貸后與檔案管理是指貸款發(fā)放后到合同終止期間對(duì)有關(guān)事宜的管理,包括貸款本息回收、合同變更、貸后檢查、貸款的風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)與不良貸款管理以及貸款檔案管理等工作。它關(guān)系到信貸資產(chǎn)能否安全收回,是個(gè)人住房貸款工作的重要環(huán)節(jié)之一。

  1.貸款的回收

  銀行根據(jù)借款合同的約定進(jìn)行貸款的回收。借款人與銀行應(yīng)在借款合同中約定借款人歸還借款采取的支付方式、還款方式和還款計(jì)劃等。借款人按借款合同約定償還貸款本息,銀行則將還款情況定期告知借款人。

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