2013年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》復(fù)習(xí)提綱(2)
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單因素敏感性分析的步驟：1、確定分析指標(biāo) 2、選擇需要分析的不確定因素 3、分析每個(gè)不確定性因素的波動(dòng)程度及分析指標(biāo)可能帶來(lái)的增減變化情況4、確定敏感因素 5、如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對(duì)不同的投資項(xiàng)目或某一項(xiàng)目的不同方案進(jìn)行選擇，一般應(yīng)選擇敏感程度小，承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的項(xiàng)目或方案。
設(shè)備租賃：設(shè)備使用者按照合同規(guī)定，按期向設(shè)備所有者支付一定費(fèi)用而取得的設(shè)備使用全的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
影響設(shè)備租賃的主要因素：項(xiàng)目的壽命期;企業(yè)是否需要長(zhǎng)期占有設(shè)備，還是只希望短期需要這種設(shè)備;設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率;設(shè)備對(duì)工程質(zhì)量(產(chǎn)品質(zhì)量)的保證程度，對(duì)原材料，能源的消耗量，生產(chǎn)的安全性;設(shè)備的成套性，靈活性，維修的難易程度，耐用性，環(huán)保性;設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命;技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的大小I;設(shè)備的資本預(yù)算計(jì)劃;資金可獲量，包括自有資金和融通資金;提交設(shè)備的進(jìn)度;租賃期長(zhǎng)短;設(shè)備租金額，包括總租金額和每租賃期租金額;
?租金的支付方式，包括租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等;
?企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用減少與折舊費(fèi)和利息減少的關(guān)系;租賃的節(jié)稅優(yōu)惠;
?預(yù)付資金(定金)和租賃保證金;
?承租人付給擔(dān)保人為其租賃交易擔(dān)保的費(fèi)用;
?維修方式，即是由企業(yè)自行維修，還是由租賃機(jī)構(gòu)提供維修服務(wù);
?租賃期滿，資產(chǎn)的處理方式;
?租賃機(jī)構(gòu)的信用度、經(jīng)濟(jì)實(shí)力，與承租人的配合情況;
?租賃合同的質(zhì)量。
影響設(shè)備購(gòu)買的主要因素
?項(xiàng)目的壽命期;
?企業(yè)是否需要長(zhǎng)期占有設(shè)備，還是只希望短期需要這種設(shè)備;
?設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率;
?設(shè)備對(duì)工程質(zhì)量(產(chǎn)品質(zhì)量)的保證程度，對(duì)原材料、能源的消耗量，生產(chǎn)的安全性;
?設(shè)備的成套性，靈活性，維修的難易程度，耐用性，環(huán)保性;
?設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命;
?技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的大小;
?設(shè)備的資本預(yù)算計(jì)劃;資金可獲量，包括自有資金和融通資金;融通資金時(shí)，借款利息或利率高低;
?提交設(shè)備的進(jìn)度;
?設(shè)備的購(gòu)置價(jià)格;設(shè)備價(jià)款的支付方式，包括一次支付和分期支付;分期支付分幾期，每期間隔時(shí)間，每次支付多少;支付幣種和支付方法，付款期內(nèi)的利率是固定利率還是浮動(dòng)利率等;
?設(shè)備的年運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用和維修費(fèi)用;
?保險(xiǎn)費(fèi)，包括購(gòu)買設(shè)備的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)，設(shè)備在使用過(guò)程中的各種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。
設(shè)備租賃與購(gòu)買方案分析的步驟
。根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的投資建議;
。擬定若干設(shè)備投資、更新方案?包括購(gòu)買(有一次性付款和分期付款購(gòu)買)、租賃方案;
。定性分析篩選方案，包括：分析企業(yè)財(cái)務(wù)能力，分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用、維修等特點(diǎn);
。定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，做出租賃還是購(gòu)買的投資決策。
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