2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試復(fù)習(xí)建議

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(1)有要通過考試的強(qiáng)烈愿景

建議考生朋友們先了解房地產(chǎn)估價(jià)師工作的性質(zhì)，主要工作內(nèi)容，收入情況，未來的發(fā)展前景。想要從事房地產(chǎn)估價(jià)工作，就必須成為注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，就一定要通過房地產(chǎn)估價(jià)師考試。

強(qiáng)烈的自信，給自己積極的正面心理暗示。

(2)時(shí)間安排

我們有些考生等到報(bào)名成功后才開始復(fù)習(xí)。用3個(gè)月左右的時(shí)間去挑戰(zhàn)10%單科合格率的考試，太倉促。建議還是給自己半年以上的復(fù)習(xí)備考時(shí)間，更有把握。

《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》對(duì)《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》的考試，至關(guān)重要。開卷考試，但是難做，不好拿分，合格率最低。對(duì)于估價(jià)基本理論沒有理解到一定深度，開卷也不好做。

《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》考試以客觀題和計(jì)算題為主，所有的考試范圍和考試內(nèi)容都在教材上，所以首先必須進(jìn)行教材的通讀，了解各章的全部?jī)?nèi)容，理解教材上的知識(shí)點(diǎn)。第一遍以覺得能看懂教材內(nèi)容為原則。覺得理解有困難的，做出記號(hào)，在教材精講中認(rèn)真聽老師對(duì)該部分的講解。

重要概念的學(xué)習(xí)方法：將概念分解為關(guān)鍵詞，以后想到概念的時(shí)候，先想起關(guān)鍵詞，然后用自己的語言，將這些關(guān)鍵詞串聯(lián)起來。

例如：房地產(chǎn)估價(jià)，是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受他人委托，選派注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值或價(jià)格進(jìn)行分析、測(cè)算和判斷，并提供相關(guān)專業(yè)意見的活動(dòng)。再如估價(jià)目的，就是估價(jià)委托人對(duì)估價(jià)報(bào)告的預(yù)期用途。

(3)認(rèn)真做每章習(xí)題和近年考題

只看教材不做習(xí)題，是很難順利通過考試的?？荚囂攸c(diǎn)：考試比教材難。

房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法，在考試中的計(jì)算量超級(jí)大，一般35個(gè)單選中，計(jì)算占比接近一半。在多選中也會(huì)有1～2個(gè)計(jì)算。還有兩個(gè)大的計(jì)算題。沒有熟練程度保證的速度，150分鐘內(nèi)完成試卷，是很有難度的。

必須進(jìn)行針對(duì)考試的習(xí)題訓(xùn)練，才能更好地理解教材講解的內(nèi)容，記住考試的考點(diǎn)，考試中能綜合運(yùn)用所有的知識(shí)進(jìn)行分析解題。既要有熟練的做題速度，更要有正確率。

關(guān)于函數(shù)功能計(jì)算器的使用：指數(shù)函數(shù)、對(duì)數(shù)、倒數(shù)

(4)通讀教材，把厚書變薄，把書變成考試題

教材讀一遍絕對(duì)是不夠的，通過做題，再讀一遍教材，做完題再仔細(xì)讀一遍教材，進(jìn)行歷年真題的練習(xí)，再讀一遍教材，每一次都會(huì)發(fā)現(xiàn)和上一次的理解不一樣，如同飲一壺好茶，口有余香，回味無窮，在通讀教材5遍甚至更多遍以后，可以自己歸納總結(jié)每章的脈絡(luò)，知識(shí)點(diǎn)的串聯(lián)、考點(diǎn)的總結(jié)，把教材變成單選題、多選題、判斷題和計(jì)算題，參加考試就能搞定80%以上的分值。

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