空置樓宇管理規(guī)程
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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1.0 目的
保障房地產(chǎn)公司空置樓宇的完好與符合性。
2.0 適用范圍
房地產(chǎn)公司委托代管的所有空置樓宇。
3.0 相關(guān)說明
4.0 職責(zé)
4.1 住戶中心主任/主管全面負責(zé)本管理處空置樓宇的管理；
4.2 區(qū)域管家負責(zé)空置樓宇的日常管理。
5.0 工作規(guī)程
5.1區(qū)域管家負責(zé)對空置樓宇進行檢查，保證每套房屋每月至少檢查一次。每月統(tǒng)計房地產(chǎn)公司空置樓宇，在《房地產(chǎn)公司空置樓宇統(tǒng)計表》上登記。
5.2 區(qū)域管家對空置房的檢查工作
5.2.1 檢查內(nèi)容及步驟
5.2.1.1 檢查房屋門窗關(guān)閉情況；
5.2.1.2 檢查水表、電表、氣表關(guān)閉情況；
5.2.2.3 檢查插座、開關(guān)是否有滲水現(xiàn)象或其它異常；
5.2.2.4 檢查房屋內(nèi)是否有水浸現(xiàn)象，天花（給排水管道）、墻面是否有滴漏、滲水現(xiàn)象；
5.2.2.5 觀察房屋內(nèi)是否有其它異常情況。
5.2.2 房屋通風(fēng)10至20分鐘。
5.2.3 檢查完畢后，關(guān)好門窗離開。
5.3 發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在《空置樓宇檢查表》上記錄，如屬于工程質(zhì)量或配套設(shè)施使用問題應(yīng)及時通知房地產(chǎn)公司，空置樓宇的清潔衛(wèi)生問題及時通知清潔部。
5.4 遇到臺風(fēng)、雷雨或其它災(zāi)害性天氣應(yīng)隨時檢查空置樓宇，采取必要的預(yù)防措施，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，及時通知房地產(chǎn)公司，保留記錄。
5.5區(qū)域管家對已記錄的問題，在下月巡查中重點復(fù)查，跟蹤處理情況，并做記錄。
5.6住戶中心主任/主管依據(jù)區(qū)域管家記錄的《空置樓宇檢查表》進行柚檢，檢查現(xiàn)場與記錄情況是否相附，根據(jù)檢查情況采取相應(yīng)處理措施：
5.6.1在相應(yīng)《空置樓宇檢查表》簽名。
5.6.2有情況不符時在相應(yīng)《空置樓宇檢查表》備注欄批注整改要求、整改期限、復(fù)檢時間、處理意見等。
5.6.3下月跟蹤整改情況。
6.0 相關(guān)文件
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文件編號 |
文件名稱 |
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7.0質(zhì)量記錄
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記錄編號 |
記錄表格 |
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《空置樓宇檢查表》 |
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《房地產(chǎn)公司空置樓宇月統(tǒng)計表》 |
8.0修改記錄
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日期 |
版本 |
修改人 |
修改原因 |
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