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2010年物業(yè)管理師考試經(jīng)營(yíng)管理復(fù)習(xí)資料(14)

更新時(shí)間:2010-09-29 09:51:16 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

  4.名義利率與實(shí)際利率

  名義利率,指一年內(nèi)多次復(fù)利時(shí)給出的年利率,它等于每期利率與年內(nèi)復(fù)利次數(shù)的乘積。

  實(shí)際利率,指一年內(nèi)多次復(fù)利時(shí),每年末終值比年初的增長(zhǎng)率。

  實(shí)際利率與名義利率的關(guān)系:

  ①實(shí)際利率比名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值;

 ?、诿x利率越大,計(jì)算周期越短,實(shí)際利率與名義利率的差異就越大;

  ③當(dāng)每年計(jì)算周期數(shù)m =1時(shí),名義利率與實(shí)際利率相等;

 ?、墚?dāng)每年計(jì)算周期數(shù)m>1時(shí),實(shí)際利率大于名義利率;

 ?、莓?dāng)每年計(jì)算周期數(shù)m →∞時(shí),名義利率r與實(shí)際利率i的關(guān)系為:

  資金等值,是指在考慮時(shí)間因素的情況下,不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的絕對(duì)值不等的資金可能具有相同的價(jià)值。

  實(shí)際利率i與名義利率r關(guān)系: i=(1+r/m)m-1

  復(fù)利系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)表示法及復(fù)利計(jì)算公式匯總表 表3-1

  系數(shù)名稱(chēng) 標(biāo)準(zhǔn)表示法 所求 已知 公式

  一次支付 現(xiàn)值系數(shù) (P/F,i,n) P F P=F(P/F,i,n)

  終值系數(shù) (F/P,i,n) F P F=P(F/P,i,n)

  等額序列支付 現(xiàn)值系數(shù) (P/A,i,n) P A P=A(P/A,i,n)

  資金回收系數(shù) (A/P,i,n) A P A=P(A/P,i,n)

  儲(chǔ)存基金系數(shù) (A/F,i,n) A F A=F(A/F,i,n)

  終值系數(shù) (F/A,i,n) F A F=A(F/A,i,n)

  等差序列 現(xiàn)值系數(shù) (P/G,i,n) P G P=G(P/G,i,n)

  年費(fèi)用系數(shù) (A/G,i,n) A G A=G(A/G,i,n)

  等比序列 現(xiàn)值系數(shù) (P/s,i,n) P s,A1 P=s(P/s,i,n)

  年費(fèi)用系數(shù) (A/s,i,n) A s,A1 A=s(A/s,i,n)

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