2010年物業(yè)管理師考試經(jīng)營管理復(fù)習(xí)資料(15)

　　抵押貸款常用計算種類 表3-2

　　計算種類 給出指標(biāo)

　　月還款額 住房面積、價格、首付款比例(或貸款成數(shù))、貸款年利率、貸款期限

　　某期按等額本金還款的利息 住房面積、價格、首付款比例(或貸款成數(shù))、貸款年利率、貸款期限

　　最大抵押貸款額 月收入、貸款期限、首付款比例(或貸款成數(shù))、年利率、用于還款金額占收入的比例

　　最大購房面積 住房價格、首付款比例(或貸款成數(shù))、貸款年利率、貸款期限、月收入與還款比例

　　組合貸款最低月還款利息 住房面積、價格、貸款最高年限、公積金貸款最高限額、公積金和商業(yè)貸款利率

　　組合貸款最低商業(yè)貸款金額 住房面積、價格、貸款最高年限、公積金貸款最高限額、公積金和商業(yè)貸款利率

　　等比還款月還款額 住房面積、價格、首付款比例(或貸款成數(shù))、貸款年利率、貸款期限、等比系數(shù)

　　實際利率 名義年利率、計息周期

　　剩余本金金額 貸款額、期限、利率、已經(jīng)還款期數(shù)、一次性還款數(shù)額和時間

　　月還款額的變化 貸款額、期限、利率、已經(jīng)還款期數(shù)、一次性還款數(shù)額和時間

　　月還款額的變化 貸款額、期限、利率、已經(jīng)還款期數(shù)、利率變化

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