2014物業(yè)管理師:新建物業(yè)承接查驗的主要內(nèi)容
特別推薦:2014物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務(wù)》第五章知識點匯總
新建物業(yè)承接查驗的主要內(nèi)容
1.物業(yè)資料
在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)接收查驗下列資料:
竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;
物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
物業(yè)管理所必需的其他資料。
2.物業(yè)共用部位
按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時,應(yīng)對物業(yè)共用部位進行查驗。主要內(nèi)容包括:
主體結(jié)構(gòu)及外墻、屋面;
共用部位樓面、地面、內(nèi)墻面、頂棚、門窗;
公共衛(wèi)生間、陽臺;
公共走廊、樓道及其扶手、護欄等。
3.共用設(shè)施設(shè)備
物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備種類繁多,各種物業(yè)配置的設(shè)備不盡相同,共用設(shè)施設(shè)備承接查驗的主要內(nèi)容有:
低壓配電設(shè)施;
柴油發(fā)電機組;
電氣照明、插座裝置;
防雷與接地;
給排水、消防水系統(tǒng);
電梯;
通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng);
火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng);
排煙送風(fēng)系統(tǒng);
安全防范系統(tǒng);
采暖和空調(diào)等。
4.園林綠化工程
園林綠化分為園林植物和園林建筑。物業(yè)的園林植物一般有花卉、樹木、草坪、綠(花)籬、花壇等;園林建筑主要有小品、花架、園廊等。這些均是園林綠化的查驗內(nèi)容。
5.其他公共配套設(shè)施
物業(yè)其他公共配套設(shè)施查驗的主要內(nèi)容有:物業(yè)大門、值班崗?fù)?、圍墻、道路、廣場、社區(qū)活動中心(會所)、停車場(庫、棚)、游泳池、運動場地、物業(yè)標(biāo)識、垃圾屋及中轉(zhuǎn)站、休閑娛樂設(shè)施、信報箱。
編輯推薦:
2014物業(yè)管理師《綜合能力》章節(jié)知識點匯總
2014物業(yè)管理師考試VIP套餐 兩年學(xué)習(xí)保障
2014物業(yè)管理師《經(jīng)營管理》章節(jié)知識點匯總
10-13年物業(yè)管理師考試歷年考試真題各科全
2014年物業(yè)管理師考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)遠程招生簡章
最新資訊
- 《物業(yè)管理實務(wù)》教材知識點:招標(biāo)投標(biāo)的策劃與實施2016-07-27
- 《物業(yè)管理實務(wù)》教材知識點:招標(biāo)投標(biāo)的內(nèi)容與形式2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務(wù)》教材知識點:組織形式與機構(gòu)設(shè)置2016-07-27
- 《物業(yè)管理實務(wù)》教材知識點:物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務(wù)》教材知識點:概述2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點:市場失靈2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點:成本理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點:生產(chǎn)理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點:彈性理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點:第一章12016-07-26