2014物業(yè)管理師:物業(yè)管理在社會經(jīng)濟中的作用

　　物業(yè)管理在社會經(jīng)濟中的地位與作用

　　黨的十六大確立了全面建設小康社會的宏偉目標，明確了本世紀頭二十年我國經(jīng)濟、政治和文化建設與改革的主要任務。物業(yè)管理作為一個新興的行業(yè)，在實現(xiàn)全面建設小康社會的目標中，更應發(fā)揮其重要的作用。

　　(一) 實施物業(yè)管理有利促進經(jīng)濟增長

　　物業(yè)管理不但有利于刺激居民購房積極性，其本身也對擴大消費、拉動經(jīng)濟增長有重要作用。2002年，北京物業(yè)管理產(chǎn)生的國內生產(chǎn)總值70億元，上海78.5億元，深圳50億元，分別占城市國內生產(chǎn)總值的2.23%、1.45%和2.23%，隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，物業(yè)管理所創(chuàng)造的國內生產(chǎn)總值將會越來越多。

　　(二)實施物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質量

　　經(jīng)濟發(fā)展的根本目的是提高人民生活水平。提高居住質量是全面建設小康社會的重要任務。提高居住質量，既要靠住宅建設的科技進步，大力推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅規(guī)劃、設計和建設水平，也要有良好的物業(yè)管理，提供房屋及其設施設備的維修養(yǎng)護、綠化、保潔等專業(yè)性服務，創(chuàng)造安全舒適的居住環(huán)境。

　　(三)實施物業(yè)管理有利于增加就業(yè)

　　物業(yè)管理就業(yè)容量大，對擴大就業(yè)具有重要作用。目前，物業(yè)管理吸納的勞動力中大部分來自企事業(yè)單位下崗分流人員、農(nóng)村剩余勞動力及部隊復轉軍人等，對于緩解農(nóng)村剩余勞動力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的轉移和產(chǎn)業(yè)結構調整中的就業(yè)矛盾作出了重要貢獻。

　　(四)實施物業(yè)管理有利于維護社區(qū)穩(wěn)定

　　維護社會安定是全面建設小康社會的重要保障。物業(yè)管理是社區(qū)服務的重要組成部分。物業(yè)管理企業(yè)對于維護社區(qū)環(huán)境和秩序具有積極作用。通過規(guī)范社區(qū)建設與物業(yè)管理各主體之間的關系，整合資源，可以推進物業(yè)管理與社區(qū)建設的協(xié)調發(fā)展，形成推進社區(qū)建設的整體合力，既有利于為居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，也有利于促進社區(qū)安定和社區(qū)精神文明建設。

　　(五)實施物業(yè)管理有利于推動房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展

　　物業(yè)管理作為房地產(chǎn)消費階段的管理環(huán)節(jié)，對房地產(chǎn)保值、增值有著重大影響。房地產(chǎn)消費是一個漫長的時期，這一時期中，不僅房地產(chǎn)價值與物業(yè)維修養(yǎng)護好壞有直接關聯(lián)，而且房地產(chǎn)市場價格也隨著物業(yè)品牌的優(yōu)劣而隨時升降。良好的物業(yè)管理可以提升房地產(chǎn)的價值，低劣的物業(yè)管理或沒有物業(yè)管理，必然會直接或間接地影響房地產(chǎn)的保值、增值。

　　例題：物業(yè)管理在社會經(jīng)濟中的地位與作用表現(xiàn)在( ACDE )。(多選題)

　　A.有利于促進經(jīng)濟增長

　　B.有利于提高人民文化素質

　　C.有利于增加就業(yè)

　　D.有利于維護社區(qū)穩(wěn)定

　　E.有利于推動房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展

　　解析：B.“利于提高人民文化素質”沒有提及。

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