2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》:辦公費估算

特別推薦：2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第七章知識點匯總

　　辦公費估算

　　辦公費是物業(yè)管理企業(yè)開展正常工作所需要的有關(guān)費用。主要包括：

　　1.交通費(F1)(元/年)

　　交通費包括車輛耗油、維修保養(yǎng)費、保險費、保養(yǎng)費、養(yǎng)路費等。

　　2.通信費(F2)(元/年)

　　通信費包括電話費、傳真費、手機費等。

　　3.低值易耗文具、辦公用品費(F3)(元/年)

　　低值易耗文具、辦公用品費包括文具(如筆墨)、紙張、打印復(fù)印費等。

　　4.書報費(F4)(元/年)

　　書報費即每年必須購置的報紙雜志，特別是專業(yè)書報所需要的花費。

　　5.宣傳廣告和市場推廣費(F5)(元/年)

　　該項費用支出的數(shù)量取決于物業(yè)的空置水平、新舊程度以及市場的供求狀況等。

　　6.法律費用(F6)(元/年)

　　經(jīng)常出現(xiàn)在該科目下的支出包括為催收拖欠租金而訴諸法律的費用、預(yù)估房產(chǎn)稅的支出、定期檢討法律文件(如租約、合同等)等費用支出等。律師費是該項下的經(jīng)常費用。

　　7.節(jié)日裝飾費(F7)(元/年)

　　在法定節(jié)假日，如元旦、春節(jié)、國慶等節(jié)日進行物業(yè)裝飾的費用。

　　8.辦公用房租金(含水電費)(F8)(元/年)

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