2014物業(yè)管理師知識點:物業(yè)管理招投標的原則

特別推薦：2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第八章知識點匯總

　　物業(yè)管理招投標的原則

　　物業(yè)管理招投標目的是在一場競爭性招標中，找到最理想的物業(yè)管理企業(yè)，招標方要想吸引盡可能多的物業(yè)管理企業(yè)投標，并從競爭性投標中得益，就要對所有參加投標者實行“公開、公平、公正、合理”的原則。

　　1.公開原則

　　公開原則是指招標過程中的各項程序都要公開發(fā)布，特別是面向整個物業(yè)管理行業(yè)公開招標的物業(yè)管理項目，更應(yīng)對外公布操作程序、標書要求等，使有關(guān)各方都能了解，從而便于行業(yè)監(jiān)督和社會監(jiān)督，增加透明度，保護招投標雙方的合法、正當權(quán)益。

　　2.公平原則

　　公平原則，是指要使所有物業(yè)管理企業(yè)在相同的條件下參加投標，招標方在招標文件中向所有物業(yè)管理企業(yè)提供的資料、提出的投標條件和投標書編制要求都是一致的。

　　3.公正原則

　　公正原則，是指要用同樣的準則，作為衡量所有投標書的尺度，即“一視同仁”。評標、驗標、決標的規(guī)則、評分標準對所有的投標方都是統(tǒng)一的。

　　4.合理原則

　　合理原則，是指評標、議標、定標過程中，在確定物業(yè)管理服務(wù)項目、內(nèi)容檔次、收費標準時要合理。既不能接受低于正常的管理服務(wù)成本的標價，也不能脫離實際市場情況，提出不切實際的管理服務(wù)要求。

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