2014物業(yè)管理師物業(yè)經(jīng)營管理:房屋租賃合同
更新時間：2014-04-01 09:46:06
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摘要 2014物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》知識點(diǎn)：房屋租賃合同，詳細(xì)內(nèi)容整理如下，供大家復(fù)習(xí)備考過程中參考。
房屋租賃合同
1.房屋租賃合同：是出租人與承租人簽訂的，用于明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系和責(zé)任、以房屋為租賃標(biāo)的的協(xié)議，是一種債權(quán)合同。
2.房屋租賃合同的法律特征：1.雙務(wù)合同 2.有償合同 3.諾成合同(需支付標(biāo)的物，合同才能成立的叫實(shí)踐合同) 4.要式合同 5.繼續(xù)性合同
3.房屋租賃合同的基本條款
1)當(dāng)事人姓名或者名稱及住所
2)房屋坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況
3)租賃用途
4)租賃期限
5)租金及支付方式
6)房屋的修繕責(zé)任
7)轉(zhuǎn)租的約定
8)變更和解除合同的條件
9)租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)
10)當(dāng)事人約定的其他條款
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