2013年物業(yè)管理師《管理實務(wù)》預(yù)習(xí)試題及答案2
1、 《物業(yè)管理條例》自( C )起實施。
A、2003年5月28日
B、2003年6月8日
C、2003年9月1日
D、2003年10月1日
2、 ( A )成為衡量物業(yè)管理企業(yè)是否正確履行義務(wù)的檢驗標準。
A、物業(yè)服務(wù)合同
B 物業(yè)管理合同
C 物業(yè)使用合同
D 物業(yè)維護合同
3、 物業(yè)服務(wù)收費形式包括( A )
A、包干制收費形式和酬金制收費形式
B、包干制收費形式
C、酬金制收費形式
D、以上都不是
4、 《條例》為保護業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益,維護市場交易原則和企業(yè)經(jīng)營規(guī)則,對物業(yè)管理企業(yè)代收代交各項公用事業(yè)費用,作出明確規(guī)定:“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當向()收取有關(guān)費用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收錢款費用的,不得向( A )收取手續(xù)費等額外費用?!?/P>
A、最終用戶 業(yè)主
B、業(yè)主 業(yè)主
C、最終用戶 最終用戶
D、業(yè)主 最終用戶
5、 ( B)是業(yè)主或業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)前所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。
A、物業(yè)服務(wù)合同
B、前期物業(yè)服務(wù)合同
C、后期物業(yè)服務(wù)合同
D、物業(yè)管理合同
6、 物業(yè)管理企業(yè)就業(yè)主受到的人身和財產(chǎn)損害承擔(dān)責(zé)任有一個前提條件就是( A )。
A、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,即物業(yè)管理企業(yè)存在違約行為
B、物業(yè)管理企業(yè)根本不履行物業(yè)服務(wù)合同的約定
C、物業(yè)管理企業(yè)不完全履行物業(yè)服務(wù)合同的約定
D、以上都不是
7、 不屬于物業(yè)管理服務(wù)的是( D )
A、物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務(wù)
B、代收代交各項公用事業(yè)費用
C、物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)
D、專項維修資金的代管服務(wù)
8、 包干制的物業(yè)服務(wù)成本或者酬金制的物業(yè)服務(wù)支出(物業(yè)管理服務(wù)成本構(gòu)成),不包括( D )。
A、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用
B、辦公費用
C、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用
D、物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用
9、 只有通過( D ),才能改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途。
A、業(yè)主大會
B、業(yè)主委員會
C、物業(yè)管理企業(yè)
D、以上都不是
10、 物業(yè)服務(wù)合同的( D )是物業(yè)管理企業(yè)提供的公共性物業(yè)服務(wù)
A、標的
B、條約
C、條例
D、內(nèi)容
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