2014物業(yè)管理師知識(shí)點(diǎn):設(shè)備更新中的經(jīng)濟(jì)分析

更新時(shí)間：2014-03-19 09:48:24 來(lái)源：|0

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摘要 2014物業(yè)管理師知識(shí)點(diǎn):設(shè)備更新中的經(jīng)濟(jì)分析，詳細(xì)內(nèi)容整理如下，供大家復(fù)習(xí)備考過(guò)程中參考。

　　設(shè)備更新中的經(jīng)濟(jì)分析

　　1.設(shè)備更新的原因：設(shè)備更新源于設(shè)備磨損，設(shè)備磨損時(shí)設(shè)備使用或閑置過(guò)程中發(fā)生的損耗，分為有形磨損、無(wú)形磨損

　　2.設(shè)備更新特點(diǎn)分析： 4點(diǎn)

　　1)設(shè)備更新的核心工作，是確定設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命

　　設(shè)備的壽命包括自然壽命、技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命

　　2)設(shè)備更新分析只考慮未來(lái)發(fā)生的現(xiàn)金流量，更新舊設(shè)備會(huì)產(chǎn)生沉沒(méi)成本。

　　沉沒(méi)成本=舊設(shè)備賬面價(jià)值(原值減折舊累計(jì))―當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值(殘值)

　　3) 只比較設(shè)備的費(fèi)用

　　4) 設(shè)備更新分析以費(fèi)用年值法為主

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